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로엘 언론보도
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마이데일리
코로나19 상황 속 주택임차인의 차임감액청구권, 개념과 요건
코로나19의 3차 대유행으로 인해 사회적 불안감이 가중되고 있다. 인구가 밀집된 서울과 수도권은 물론 전국에서도 집단 감염이 지속되면서 일일 확진자가 1000명을 넘어서는 등 위태로운 상황이 계속되고 있다. 잇따른 감염에 중앙방역대책본부가 사회적 거리두기 3단계를 신중히 검토주이라고 밝히며, 경제적인 피해에 대한 부담감도 높아지고 있다. 이 같은 상황…
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부동산 전담팀
조회 530
ㅣ 2021년 01월 27일
로엘 언론보도
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파이낸스투데이
부동산 계약 후 배액배상에 따른 일방적인 계약파기 대처 방법
주택시장 안정을 위해 정부가 연이어 강력한 규제 정책을 펼치고 있지만, 여전히 주택 가격은 천정부지로 치솟고 있다. 이처럼 집값 상승세가 꾸준히 이어지면서 부동산 거래 과정에서 매도인과 매수인 간의 계약파기 분쟁이 속출하고 있다. 특히 집값 상승에 대한 기대감으로 매도인이 배액배상을 감수하고 거래를 파기하는 일까지 발생하는 상황이다. 실제로 비규제지…
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부동산 전담팀
조회 559
ㅣ 2021년 01월 27일
로엘 언론보도
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마이데일리
도시 및 주거환경정비법상 이전고시 전 담보대출 시 유의점
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 따른 재개발이 꾸준히 이뤄지고 있다. 도시 및 주거환경정비법은 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후·불량건축물을 효율적으로 개량해 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이기 위한 목적으로 2002년 12월 30일 제정한 법률이다. 도시정비법에 따르면 특별시장·광역시장·…
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부동산 전담팀
조회 621
ㅣ 2021년 01월 27일
로엘 언론보도
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파이낸스투데이
재개발·재건축 정비사업 시 발생하는 명도소송과 대응책
부동산 투자 시장에 있어 재개발과 재건축은 빠지지 않는 뜨거운 감자다. 간혹 재건축과 재개발을 혼용해서 사용하는 경우도 있지만 엄연한 차이를 보인다. 재건축은 말그대로 낡은 아파트나 연립주택지구를 허물고 다시 짓는 것을 말한다. 주택건설촉진법에 근거해 노후·불량주택을 철거하고, 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축…
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부동산 전단팀
조회 623
ㅣ 2021년 01월 27일
로엘 언론보도
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마이데일리
지역주택조합원 자격 유지를 위한 상세 조건과 그 주의사항
아파트 청약경쟁이 치열해지면서 당첨권에서 멀어진 이른바 '청포자(청약 포기자)'들이 청약통장(청약가점)이 필요 없는 지역주택조합으로 눈길을 돌리고 있다. 지역주택조합사업은 일정 기간 이상 해당 지역에 거주한 무주택자가 모여 조합을 구성해 토지매입부터 시공사 선정까지 땅을 사고 아파트를 짓는 사업이다. 청약통장 없이도 일반분양 아파트보다 약 10~15%…
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부동산 전담팀
조회 607
ㅣ 2021년 01월 27일
로엘 언론보도
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파이낸스투데이
지역주택조합 사업 실행을 위한 브릿지대출, 개념과 주의사항
지역주택조합 사업 시 함께 언급되는 것이 하나 있다. 바로 브릿지대출이다. 주택사업자 혹은 부동산 개발업자가 금융기관으로부터 장기적으로 대출이 필요할 때, 자금이 필요한 시점과 나중에 자금이 들어올 시점이 일치하지 않을 경우 단기로 받는 대출을 의미한다. 1금융기관이 아닌 2금융기관을 통해 진행되므로 상대적으로 금리가 높고, 보통 조합원들 개인의 신용을 담…
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부동산 전담팀
조회 582
ㅣ 2021년 01월 27일
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